Hypothekenrechner
Nutzen Sie unseren kostenlosen Hypothekenrechner, um Ihre monatliche Rate zu schätzen – einschließlich Tilgung, Zinsen, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und PMI. Sehen Sie sofort, wie sich Kaufpreis, Anzahlung, Zinssatz und Laufzeit auf Ihre Rate auswirken.
Hypothekenrechner
mortgage Rechner
So funktioniert es
Geben Sie Kaufpreis, Anzahlung, Laufzeit und Zinssatz ein. Der Rechner ermittelt Ihre Tilgungs- und Zinszahlung mit der Standard-Annuitätenformel und addiert monatliche Steuern, Versicherung und PMI zur monatlichen Gesamtrate.
Formel
Monatliche Rate = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1] Wobei: P = Darlehensbetrag, r = monatlicher Zinssatz, n = Anzahl der Zahlungen
Häufig gestellte Fragen
Was beinhaltet eine Hypothekenrate?
Eine typische Hypothekenrate umfasst: Tilgung (Rückzahlung des Darlehens), Zinsen (Kosten des Kreditgebers), Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung (plus PMI, falls zutreffend).
Wie viel Anzahlung benötige ich?
Konventionelle Darlehen erfordern in der Regel 5 % bis 20 %. Eine Anzahlung von 20 % entfällt die PMI (private Hypothekenversicherung).
15 oder 30 Jahre Laufzeit?
Eine Laufzeit von 15 Jahren bedeutet höhere monatliche Raten, aber deutlich weniger Zinsen insgesamt. 30 Jahre bieten niedrigere Raten und mehr Flexibilität.