Calculateur de Prêt Immobilier
Utilisez notre calculateur de prêt immobilier gratuit pour estimer votre mensualité, en incluant le capital, les intérêts, la taxe foncière et l’assurance emprunteur. Voyez instantanément l’effet du prix du bien, de l’apport, du taux d’intérêt et de la durée du prêt sur votre mensualité.
Formule vérifiée pour son exactitude. Notre méthodologie et nos sources
Calculateur de Prêt Immobilier
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Comment ça marche
Saisissez le prix du bien, l’apport, la durée et le taux d’intérêt. Le calculateur détermine votre mensualité de capital et d’intérêts avec la formule d’amortissement standard, puis ajoute la taxe foncière et l’assurance emprunteur mensuelles pour afficher votre mensualité totale.
Formule
Mensualité = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1] Où : P = Montant du prêt, r = Taux d’intérêt mensuel, n = Nombre de mensualités
Questions Fréquentes
Que comprend une mensualité de prêt immobilier ?
Une mensualité type comprend : le capital (remboursement du prêt), les intérêts (coût de la banque), l’assurance emprunteur et, selon votre situation, la taxe foncière lissée sur l’année.
Quel apport dois-je prévoir ?
En France, les banques demandent généralement un apport d’au moins 10 %, notamment pour couvrir les frais de notaire et de garantie. Un apport plus élevé réduit le montant emprunté et le coût total des intérêts.
Prêt sur 15 ou 25 ans ?
Un prêt plus court entraîne des mensualités plus élevées mais réduit fortement le coût total des intérêts. Un prêt plus long offre des mensualités plus faibles et plus de souplesse.