Calculateur de Rachat de Crédit Immobilier
Vérifiez si racheter votre crédit en vaut la peine. Ce calculateur compare votre prêt actuel à un nouveau prêt et affiche la nouvelle mensualité, l'économie mensuelle, le seuil de rentabilité où le rachat se rembourse, et votre économie totale sur la durée du prêt après frais.
Formule vérifiée pour son exactitude. Notre méthodologie et nos sources
Calculateur de Rachat de Crédit Immobilier
mortgage calculateur
Comment ça marche
Saisissez votre solde actuel, votre taux actuel et les années restantes, puis le nouveau taux, la durée et les frais estimés. Le calculateur recalcule les deux mensualités sur le même solde, trouve votre économie mensuelle et divise les frais par cette économie pour montrer en combien de mois vous récupérez le coût.
Formule
Mensualité = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1] Seuil de rentabilité (mois) = Frais ÷ Économie mensuelle
Questions Fréquentes
Qu'est-ce que le seuil de rentabilité ?
Le nombre de mois nécessaires pour que votre économie mensuelle récupère les frais payés. Si vous restez plus longtemps que le seuil, racheter en vaut généralement la peine.
Un taux plus bas est-il toujours avantageux ?
Pas toujours. Un taux plus bas réduit la mensualité, mais les frais et la réinitialisation de la durée peuvent annuler le gain. Le seuil de rentabilité et la durée pendant laquelle vous resterez comptent plus que le taux seul.
Pourquoi mon économie totale peut-elle être négative ?
Revenir à une durée de 30 ans réduit la mensualité mais peut augmenter les intérêts totaux en étalant le solde sur plus d'années. Une durée plus courte maximise souvent l'économie totale.