Calculateur Louer ou Acheter
Hésitez-vous entre louer et acheter ? Ce calculateur compare le coût mensuel et sur plusieurs années de la propriété — prêt, taxes, assurance et entretien — face à la location, pour voir ce qui correspond à votre budget.
Formule vérifiée pour son exactitude. Notre méthodologie et nos sources
Calculateur Louer ou Acheter
mortgage calculateur
Comment ça marche
Owning costs more than just the mortgage: we add estimated property tax, homeowner's insurance (~0.35%/yr), and maintenance (~1%/yr). Renting is simpler but builds no equity. The right choice also depends on how long you'll stay — buying usually wins over longer horizons.
Formule
Coût d’Achat = Mensualité C+I + Taxes + Assurance + Entretien. Comparé à votre loyer mensuel.
Questions Fréquentes
Vaut-il mieux louer ou acheter ?
Cela dépend de la durée pendant laquelle vous restez, des prix locaux et des taux. Acheter constitue un patrimoine et protège des hausses de loyer, mais comporte des frais initiaux et d’entretien élevés. Acheter l’emporte souvent si vous restez 5 ans ou plus.
Quels coûts l’achat ajoute-t-il au-delà du prêt ?
Taxe foncière, assurance habitation, entretien et réparations (~1 % de la valeur par an), charges de copropriété et frais d’acquisition. Ce calculateur inclut des estimations de taxes, d’assurance et d’entretien.