Calculadora de Financiamento Imobiliário
Use nossa calculadora de financiamento imobiliário gratuita para estimar a parcela mensal, incluindo principal, juros, IPTU e seguro habitacional. Veja na hora como o preço do imóvel, a entrada, a taxa de juros e o prazo afetam a sua parcela.
Fórmula revisada para garantir a precisão. Nossa metodologia e fontes
Calculadora de Financiamento Imobiliário
mortgage calculadora
Como Funciona
Informe o preço do imóvel, a entrada, o prazo e a taxa de juros. A calculadora determina sua parcela de principal e juros pela fórmula de amortização padrão e acrescenta o IPTU e o seguro mensais para mostrar a parcela total.
Fórmula
Parcela = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1] Onde: P = Valor financiado, r = Taxa de juros mensal, n = Número de parcelas
Perguntas Frequentes
O que está incluído na parcela do financiamento?
Uma parcela típica inclui: o principal (devolução do valor financiado), os juros (custo do banco), o seguro habitacional e, rateado no mês, o IPTU.
Qual entrada eu preciso dar?
No Brasil, os bancos costumam exigir uma entrada de pelo menos 20% do valor do imóvel. Uma entrada maior reduz o valor financiado e o total de juros.
Financiamento mais curto ou mais longo?
Um prazo mais curto tem parcelas mais altas, mas reduz bastante o total de juros. Um prazo mais longo oferece parcelas menores e mais flexibilidade.