Calculadora de Refinanciamento de Imóvel
Veja se vale a pena refinanciar. Esta calculadora compara seu financiamento atual com um novo e mostra a nova parcela, a economia mensal, o ponto de equilíbrio em que o refinanciamento se paga, e sua economia total ao longo do financiamento após os custos.
Fórmula revisada para garantir a precisão. Nossa metodologia e fontes
Calculadora de Refinanciamento de Imóvel
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Como Funciona
Informe seu saldo atual, sua taxa atual e os anos restantes; depois a nova taxa, o prazo e os custos estimados. A calculadora recalcula as duas parcelas sobre o mesmo saldo, encontra sua economia mensal e divide os custos por essa economia para mostrar em quantos meses você recupera o valor.
Fórmula
Parcela = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1] Ponto de equilíbrio (meses) = Custos ÷ Economia mensal
Perguntas Frequentes
O que é o ponto de equilíbrio?
É o número de meses que sua economia mensal leva para recuperar os custos pagos. Se você ficar no imóvel mais tempo que o ponto de equilíbrio, refinanciar costuma valer a pena.
Uma taxa menor sempre vale a pena?
Nem sempre. Uma taxa menor reduz a parcela, mas os custos e reiniciar o prazo podem anular o benefício. O ponto de equilíbrio e quanto tempo você ficará importam mais que a taxa sozinha.
Por que minha economia total pode ser negativa?
Voltar a um prazo de 30 anos reduz a parcela, mas pode aumentar os juros totais ao distribuir o saldo por mais anos. Um prazo mais curto costuma maximizar a economia total.