Calculadora Alquilar o Comprar
¿Dudas entre alquilar o comprar? Esta calculadora compara el coste mensual y a varios años de tener una vivienda —hipoteca, impuestos, seguro y mantenimiento— frente a alquilar, para ver qué encaja con tu presupuesto.
Fórmula revisada para mayor precisión. Nuestra metodología y fuentes
Calculadora Alquilar o Comprar
mortgage calculadora
Cómo Funciona
Owning costs more than just the mortgage: we add estimated property tax, homeowner's insurance (~0.35%/yr), and maintenance (~1%/yr). Renting is simpler but builds no equity. The right choice also depends on how long you'll stay — buying usually wins over longer horizons.
Fórmula
Coste de Comprar = Hipoteca C+I + Impuestos + Seguro + Mantenimiento. Comparado con tu alquiler mensual.
Preguntas Frecuentes
¿Es mejor alquilar o comprar?
Depende de cuánto tiempo te quedes, los precios locales y los tipos. Comprar crea patrimonio y protege de subidas del alquiler, pero tiene costes iniciales y de mantenimiento altos. Comprar suele ganar si te quedas 5+ años.
¿Qué costes añade comprar además de la hipoteca?
Impuestos sobre la propiedad, seguro de hogar, mantenimiento y reparaciones (~1% del valor al año), gastos de comunidad y costes de cierre. Esta calculadora incluye estimaciones de impuestos, seguro y mantenimiento.